J38
Stari Aerodrom · VI sprat · Podgorica · ugovor UZZ 351/2024
Topli japandi
Površine
Ukupno neto50,12 m²
Prodajna površina52 m²
Ulazni hol4,13 m²
Dnevna zona21,66 m²
Kuhinja5,63 m²
Kupatilo4,59 m²
Spavaća soba10,41 m²
Terasa5,25 m²
Tehnički detalji
SpratVI (6)
PodMedeni hrast (laminat)
Prozori / vrataBijeli PVC okviri
Kupatilo — oblogaCalacatta mramor (keramika)
Pod kupatiloWood-look keramika
KlimaAUX DC Inverter (ugrađena)
Ulazna vrataSigurnosna (čelik + hrast panel)
Pametna kućna automatikaSmart panel (ulaz)
Tlocrt stana J38
54 m²
tlocrt
Ulazni hol
4,13 m²
4 foto · 7 inspiracije
🌿 Dizajn smjer — Ulazni hol
Prva impresija. Odmah mora prenijeti toplinu japandi pristupa.
Plakar: Natural honey hrast, push-to-open ili uvučena ručka. Integrisan od poda do plafona — sakriva sve i čini hodnik urednim.
Ogledalo: Okruglo u drvenom okviru ili ratan — ne crni metal (to je J39).
Detalji: Juta otirač, zidne kuke od drveta/bronze, topla lampa.
Smart lock: Obavezan za STR — automatski check-in, bez dogovora o ključevima.
Plakar: Natural honey hrast, push-to-open ili uvučena ručka. Integrisan od poda do plafona — sakriva sve i čini hodnik urednim.
Ogledalo: Okruglo u drvenom okviru ili ratan — ne crni metal (to je J39).
Detalji: Juta otirač, zidne kuke od drveta/bronze, topla lampa.
Smart lock: Obavezan za STR — automatski check-in, bez dogovora o ključevima.
1
2
3
4
🖼️ Inspiracijske slike
inspo 1
inspo 2
inspo 3
inspo 4
inspo 5
inspo 6
smart lock
Dnevna zona + trpezarija
21,66 m²
3 foto · 6 inspiracije
🌿 Dizajn smjer — Kuhinja (otvorena prema dnevnoj)
Bijeli mat ili gloss frontovi — čisto, ne hladno.
Radna ploča: Bež quartz, drvena ploča ili bijeli kamen — ne crna (J39).
Slavina: Chrome ili brushed gold — konzistentno sa toplom paletom.
Backsplash: Bijele metro pločice u brickwork uzorku ili natural kamen look.
STR detalj: Vidljiv kafe aparat + lijepa kutija za kapsule — gosti to fotografišu.
Radna ploča: Bež quartz, drvena ploča ili bijeli kamen — ne crna (J39).
Slavina: Chrome ili brushed gold — konzistentno sa toplom paletom.
Backsplash: Bijele metro pločice u brickwork uzorku ili natural kamen look.
STR detalj: Vidljiv kafe aparat + lijepa kutija za kapsule — gosti to fotografišu.
1
2
3
🖼️ Inspiracijske slike
inspo 1
inspo 2
inspo 3
inspo 4
inspo 5
inspo 6
Kuhinja
5,79 m²
5 inspiracije
🌿 Dizajn smjer — Kuhinja
5.79m² otvorena kuhinja — bijela i topla je jedina opcija za J38.
Frontovi: Bijeli mat ili off-white. Eventualno honey oak donji elementi.
Radna ploča: Bijeli kamen ili bež quartz — konzistentno sa kupatilom.
Slavina: Brushed gold ili chrome — japandi topli ton.
Backsplash: Calacatta mramor slab ili bijele metro pločice.
Rasvjeta: 2× pendant lampa iznad ostrva ili trpezarijskog stola.
Frontovi: Bijeli mat ili off-white. Eventualno honey oak donji elementi.
Radna ploča: Bijeli kamen ili bež quartz — konzistentno sa kupatilom.
Slavina: Brushed gold ili chrome — japandi topli ton.
Backsplash: Calacatta mramor slab ili bijele metro pločice.
Rasvjeta: 2× pendant lampa iznad ostrva ili trpezarijskog stola.
🖼️ Inspiracijske slike
inspo 1
inspo 2
inspo 3
inspo 4
inspo 5
Spavaća soba
10,41 m²
3 foto · 19 inspiracije
🌿 Dizajn smjer — Spavaća soba
10,41m² + balkon = odlično za bijeg od gradske buke.
Krevet: Platforma od pale/light oak, niska visina. Bijelo ili ecru platno uzglavlje.
Posteljina: Ecru, sage green, dusty rose ili sand — teksture od lana i pamuka.
Noćni stolovi: Okrugli, natural drvo, jednostavni. Ratan lampa sa toplim žaruljem.
Zavjese: Linen blackout u toplim tonovima — jutarnje spavanje = happy guest.
TV: Nije neophodan za J38 (target = remote worker, porodica). Ako ide — zid-mount, bez komoda.
Krevet: Platforma od pale/light oak, niska visina. Bijelo ili ecru platno uzglavlje.
Posteljina: Ecru, sage green, dusty rose ili sand — teksture od lana i pamuka.
Noćni stolovi: Okrugli, natural drvo, jednostavni. Ratan lampa sa toplim žaruljem.
Zavjese: Linen blackout u toplim tonovima — jutarnje spavanje = happy guest.
TV: Nije neophodan za J38 (target = remote worker, porodica). Ako ide — zid-mount, bez komoda.
1
2
3
🖼️ Inspiracijske slike
inspo 1
inspo 2
inspo 3
inspo 4
inspo 5
inspo 6
inspo 7
inspo 8
inspo 9
inspo 10
inspo 11
inspo 12
inspo 13
inspo 14
inspo 15
inspo 16
inspo 17
inspo 18
inspo 19
Kupatilo
4,59 m²
6 foto · 3 inspiracije
🌿 Dizajn smjer — Kupatilo
Calacatta mramor ostaje — premium je i konzistentan sa toplom paletom.
Armature: Chrome ili brushed gold — toplo, konzistentno sa japandi paletom. Ne crna matte (J39).
Stalak umivaonik: Natural wood sa bijelom pločom — wood look se poklapa sa podom.
Ogledalo: Okruglo, bez okvira ili drveni okvir + backlit LED.
Stalak za peškire: Grijani brushed gold ili chrome.
Detalji: Bijeli peškiri, eucalyptus ili biljka u mali bijeli saksiji, kamena svijeća.
Armature: Chrome ili brushed gold — toplo, konzistentno sa japandi paletom. Ne crna matte (J39).
Stalak umivaonik: Natural wood sa bijelom pločom — wood look se poklapa sa podom.
Ogledalo: Okruglo, bez okvira ili drveni okvir + backlit LED.
Stalak za peškire: Grijani brushed gold ili chrome.
Detalji: Bijeli peškiri, eucalyptus ili biljka u mali bijeli saksiji, kamena svijeća.
1
2
3
4
5
6
🖼️ Inspiracijske slike
inspo 1
inspo 2
inspo 3
Terasa / Balkon
5,25 m²
6 foto · 10 inspiracije
🌿 Dizajn smjer — Terasa / Balkon
Bijeli PVC okviri balkona + prirodna svjetlost — Warm Japandi treba da se nastavi vani.
Namještaj: Ratan stolice + mali drveni stočić. Ne metalne crne stolice — to je J39 balkon.
Jastuci: Bež, ecru ili sage green outdoor tkanina.
Rasvjeta: Terrakota lampa ili string lights — večernji ambijent prodaje stan.
Biljka: Sukulenti ili lavanda u terrakota saksiji — low maintenance, visok vizualni efekat.
Namještaj: Ratan stolice + mali drveni stočić. Ne metalne crne stolice — to je J39 balkon.
Jastuci: Bež, ecru ili sage green outdoor tkanina.
Rasvjeta: Terrakota lampa ili string lights — večernji ambijent prodaje stan.
Biljka: Sukulenti ili lavanda u terrakota saksiji — low maintenance, visok vizualni efekat.
1
2
3
4
5
6
🖼️ Inspiracijske slike
inspo 1
inspo 2
inspo 3
inspo 4
inspo 5
inspo 6
inspo 7
inspo 8
inspo 9
inspo 10
Radni kutak — Work corner
u dnevnoj sobi
4 inspiracije
💻 Zašto radni kutak?
Remote workeri = idealni Airbnb gosti za J38 — ostaju duže, manje remete susjede, plaćaju regularno. Jedini uslov: vidljivi radni kutak na fotografijama.
Gdje smjestiti? Uz prozorski zid dnevne sobe — iskoristi prirodnu svjetlost bijelog PVC prozora J38. Odvojiti od kreveta = psychološka granica rad/odmor.
Elementi:
· Floating desk (plutajući stol) 100–120cm, natural oak ili bijeli mat
· Ergonomska ali estetska stolica — bež/ecru tkanina, ne gaming stil
· LED zidna lampa za noćni rad
· 1–2 otvorene police za dekor + stalak za laptop
· USB-C hub skriven u ladici — gosti to cijene
⚠️ Napomena o paleti: Slike 1, 2, 4 imaju tamniji hrast — bliže J39 stilu. Za J38 prilagodi u natural/honey oak + bijeli kombinaciju. Slika 3 je najtačnija paleta referenca za J38.
Gdje smjestiti? Uz prozorski zid dnevne sobe — iskoristi prirodnu svjetlost bijelog PVC prozora J38. Odvojiti od kreveta = psychološka granica rad/odmor.
Elementi:
· Floating desk (plutajući stol) 100–120cm, natural oak ili bijeli mat
· Ergonomska ali estetska stolica — bež/ecru tkanina, ne gaming stil
· LED zidna lampa za noćni rad
· 1–2 otvorene police za dekor + stalak za laptop
· USB-C hub skriven u ladici — gosti to cijene
⚠️ Napomena o paleti: Slike 1, 2, 4 imaju tamniji hrast — bliže J39 stilu. Za J38 prilagodi u natural/honey oak + bijeli kombinaciju. Slika 3 je najtačnija paleta referenca za J38.
🖼️ Inspiracijske slike
layout 1
layout 2
✅ paleta J38
layout 3
Lista opremanja — za ponudu dobavljača
Dobavljač pregledava listu i označava stavke koje neće biti u ponudi. Stavke koje nisu u opsegu dobavljača kupac obezbjeđuje direktno ili angažuje drugog izvođača.
🍳 Kuhinja
| Stavka | Kol. | ✗ Nije u ponudi | Napomena |
|---|---|---|---|
| Kuhinjski blok — donji elementi | komplet | ☐ | |
| Kuhinjski blok — gornji elementi | komplet | ☐ | |
| Radna ploča | 1 | ☐ | |
| Zidna obloga (između elemenata) | 1 | ☐ | |
| Ugradni frižider | 1 | ☐ | |
| Ugradna rerna | 1 | ☐ | |
| Ugradna ploča za kuvanje | 1 | ☐ | |
| Ugradni aspirator | 1 | ☐ | |
| Ugradna mašina za sudove | 1 | ☐ | |
| Sudopera + česma | 1 set | ☐ | |
| Linijska rasvjeta ispod elemenata | 1 | ☐ |
🛋️ Dnevna zona + trpezarija
| Stavka | Kol. | ✗ Nije u ponudi | Napomena |
|---|---|---|---|
| Sofa / ugaona garnitura | 1 | ☐ | |
| Fotelja | 1 | ☐ | |
| Kafe sto | 1 | ☐ | |
| TV komoda / zidna obloga kod TV-a | 1 | ☐ | |
| TV 65" | 1 | ☐ | |
| Trpezarijski sto (4–6 mjesta) | 1 | ☐ | |
| Trpezarijske stolice | 4 | ☐ | |
| Tepih (dnevna soba) | 1 | ☐ | |
| Zavjese + draperija (od plafona do poda) | 1 set | ☐ | |
| Plafonska rasvjeta | 1 | ☐ | |
| Ambijentalna / stojna lampa | 1 | ☐ | |
| Zidni dekor / slika | 1 | ☐ |
🚪 Hodnik / ulaz
| Stavka | Kol. | ✗ Nije u ponudi | Napomena |
|---|---|---|---|
| Plakar / ormar u hodniku | 1 | ☐ | |
| Ogledalo sa rasvjetom | 1 | ☐ | |
| Polica / klupica za cipele | 1 | ☐ | |
| Kukice za ključeve / jakne | 1 | ☐ | |
| Otirač (ulaz) | 1 | ☐ | |
| Rasvjeta hodnik | 1 | ☐ |
🛏️ Spavaća soba
| Stavka | Kol. | ✗ Nije u ponudi | Napomena |
|---|---|---|---|
| Krevet sa uzglavljem, 160×200 | 1 | ☐ | |
| Madrac 160×200 (kvalitetan) | 1 | ☐ | |
| Noćni sto | 2 | ☐ | |
| Noćna lampa | 2 | ☐ | |
| Ormar (garderobni) | 1 | ☐ | |
| Šmink sto sa ogledalom i rasvjetom | 1 | ☐ | |
| Zavjese + blackout roletne | 1 set | ☐ | |
| Plafonska rasvjeta | 1 | ☐ |
🚿 Kupatilo
| Stavka | Kol. | ✗ Nije u ponudi | Napomena |
|---|---|---|---|
| Stalak / konzola za umivaonik | 1 | ☐ | |
| Ogledalo sa LED rasvjetom | 1 | ☐ | |
| Ormarić iznad vodokotlića | 1 | ☐ | |
| Vješalica za peškire | 1 | ☐ | |
| Držač toalet papira + kukice | 1 set | ☐ | |
| Polica / korpa za veš | 1 | ☐ | |
| Rasvjeta (plafonska / spot) | 1 | ☐ |
🌅 Terasa / balkon
| Stavka | Kol. | ✗ Nije u ponudi | Napomena |
|---|---|---|---|
| Vanjske stolice / ležaljke | 2 | ☐ | |
| Vanjski stočić | 1 | ☐ | |
| Jastuci za vanjski namještaj | 1 set | ☐ |
🧺 Bijela tehnika
| Stavka | Kol. | ✗ Nije u ponudi | Napomena |
|---|---|---|---|
| Mašina za veš | 1 | ☐ | |
| Kuvalo za vodu | 1 | ☐ | |
| Aparat za kafu (Nespresso ili filter) | 1 | ☐ | |
| Toster | 1 | ☐ |
🍽️ Kuhinjska oprema
| Stavka | Kol. | ✗ Nije u ponudi | Napomena |
|---|---|---|---|
| Set lonaca i tiganja | 1 set | ☐ | |
| Posuđe (tanjiri, zdjele) | 6 seta | ☐ | |
| Escajg | 6 seta | ☐ | |
| Čaše (voda + vino) | 6+6 | ☐ | |
| Šolje za kafu / čaj | 6 | ☐ | |
| Pribor za kuvanje | 1 set | ☐ | |
| Daska za rezanje | 1 | ☐ |
🛏️ Posteljina i tekstil
| Stavka | Kol. | ✗ Nije u ponudi | Napomena |
|---|---|---|---|
| Posteljina set (jastuk + jorgan + prevlake) | 3 | ☐ | |
| Kupatilski peškiri veliki | 6 | ☐ | |
| Kupatilski peškiri mali | 6 | ☐ | |
| Prostirka za kupatilo | 2 | ☐ | |
| Kuhinjske krpe | 4 | ☐ |
🔒 Tehnika i sigurnost
| Stavka | Kol. | ✗ Nije u ponudi | Napomena |
|---|---|---|---|
| Pametna brava / smart lock | 1 | ☐ | |
| WiFi ruter | 1 | ☐ | |
| Produžni kabl | 2 | ☐ | |
| Detektor dima | 1 | ☐ | |
| CO detektor | 1 | ☐ | |
| PP aparat | 1 | ☐ | |
| Kutija prve pomoći | 1 | ☐ | |
| Fen za kosu | 1 | ☐ |
Već ugrađeno od investitora zgrade (ne treba nabavljati): klima uređaj (AUX DC Inverter), bojler, sobna vrata, sigurnosna ulazna vrata, tuš kabina, toalet, umivaonik Roca.
